Ak ste obyvateľom bytového domu, na kvalitu vášho bývania má síce najväčší vplyv váš byt, ale svoju úlohu zohrávajú aj spoločné priestory a taktiež správa bytového domu, v ktorom bývate. Čo ak je však práve správa problémom?
Schôdzu môžu zvolať aj majitelia bytov a nebytových priestorov
Správcovskú spoločnosť, ktorá má na starosti aj váš bytový dom, je možné odvolať a vybrať si novú. Na trhu je v súčasnosti množstvo spoločností, ktoré sa zaoberajú komplexnou správou budov. Výmena správcovskej spoločnosti však nie je úplne jednoducho záležitosťou.
V prvom rade musíte mať istotu, že váš názor zdieľajú aj ostatní majitelia bytov. Na odvolanie správcovskej spoločnosti totižto budete potrebovať ich nadpolovičnú väčšinu. Samotné odvolanie je potom možné uskutočniť na schôdzi majiteľov bytov a nebytových priestorov.
A tu už zrejme tušíte prvý problém. Schôdzu totiž zvoláva správcovská spoločnosť. Áno, presne tá, ktorú chcete na tej schôdzi odvolať. Legislatíva však myslí na takýto „konflikt záujmov“ a preto ak správcovská spoločnosť nezvolá schôdzu do 15 dní od požiadania, môžu ju zvolať aj samotní majitelia vyzbieraním 25 % podpisov. Mimochodom, odporúčame do programu schôdze zaradiť len jeden hlavný bod, ktorým samozrejme bude odvolávanie správcovskej spoločnosti. Budete mať najmenšiu šancu, že sa niečo „pokazí“.
Nepodceňte to
Ako sme už povedali, na platnú zmenu správcu budete potrebovať, aby za odvolanie zahlasovala nadpolovičná väčšina všetkých (nielen zúčastnených) majiteľov bytov. Preto ak vám niekto dá dopredu informáciu, že sa nebude môcť odvolávnia zúčastniť, poproste ho, aby splnomocnil na hlasovanie niekoho iného.
Na záver ešte pár praktických rád k samotnej schôdzi. Dávajte si extra pozor na to, aby boli všetky formality dodržané (prezenčná listina, overovateľovia, či zapisovateľovia). A taktiež si zhotovte kópiu zápisnice ak by sa originál „stratil“.
Zdroj obrázka:
Autor: PIXEL to the PEOPLE / Shutterstock.com
