Osvetlenie spoločných priestorov
Náklady sa rozpočítavajú spravidla podľa počtu osôb užívajúcich byt. Pre správne vyúčtovanie je potrebné, aby si každý vlastník včas splnil povinnosť oznámiť správcovi alebo spoločenstvu zmenu počtu osôb v byte.
Náklady na používanie výťahu
Princíp vyúčtovania je podobný ako pri osvetlení spoločných priestorov, t.j. náklad sa účtuje podľa počtu osôb. Vlastníci si ale môžu dohodnúť aj iný spôsob rozpočítania nákladov, vždy však platí, že náklady by mali znášať iba tí užívatelia, ktorí majú možnosť výťah využívať. Z rozpočítania sú teda vylúčené prízemné byty.
Upratovanie spoločných častí domu
Ak si túto službu nezabezpečujú vlastníci sami, už pri objednaní služby upratovania by sa mali dohodnúť na spôsobe rozpočítania nákladov – podľa spoluvlastníckeho podielu, podľa počtu osôb, alebo rovnakou čiastkou za každý byt.
Odpratávanie snehu, údržba trávnatých plôch
Aj v tomto prípade si spôsob rozpočítania nákladov určujú sami vlastníci, nesporným a najlogickejším meradlom je veľkosť spoluvlastníckeho podielu.
Poistenie spoločných častí a zariadení domu
Spôsob rozdelenia nákladov na poistenie nie je legislatívne upravený, z povahy poistenia ale vyplýva, že vlastníci by sa na nákladoch mali podieľať podľa svojho spoluvlastníckeho podielu.
Ako postupovať ak niektorým položkám vyúčtovania nerozumiete alebo ste zistili chybu v údajoch, výpočtoch, spôsobe rozpočítania? Predovšetkým je potrebné obrátiť sa na toho, kto ročné vyúčtovanie vyhotovil, teda na správcu alebo spoločenstvo vlastníkov bytov. Mnohé nejasnosti sa dajú vyriešiť vysvetľujúcim rozhovorom, prípadné závažné chyby opravným vyúčtovaním. Ďalšou možnosťou je uplatnenie písomnej reklamácie a pokiaľ nie ste spokojní so spôsobom jej vybavenia, ešte stále je tu možnosť obrátiť sa na kontrolné orgány.
0 komentárov
Zatiaľ tu nie sú žiadne komentáre.